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5、法律规定的其他情形。f担保机构依据领证通知单及契税发票或房屋所有权证出具正式担保函；完善其他阶段性担保方式的法律手续(如质押物、保证金或售房人帐户止付)

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。出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的 证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；②房屋能正常使用，不属于危险房屋

出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的 证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；②房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。而新出台的政策表示对于三套及以上房产的贷款各个商业银行可综合考虑借款人的还贷能力。缴存比例如是规定住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

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1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;

2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及其他相关资料;

3、存入房屋买卖交易资金时，认真填写合同编码KFXXXXXXX;

4、通过转账方式存入监管账户的，请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、买卖合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。对于换房者来说，买卖的时机和顺序都很重要，由于买与卖之间都需要一定的消化周期，因此，稍不留神就可能掉进了“空档期”，置业者应该根据自身需求及条件作出抉择，将买卖之间的风险降到最小，将损失减到最小。

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