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（１）将承租的房屋擅自转租；

（２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（４）拖欠租金累积６个月以上的；

（５）利用承租房屋进行违法活动的；

（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上；

（７）故意破坏承租房屋的；

（８）法律、法规规定其它可以收回的。(4)干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的;。每个二手房卖主都希望自己的房子在合理的范围之内卖出一个好价钱，只有全体业主代表共同的意思表示所做出的决定或谈判结果才对业主们有约束力。

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法律明确规定禁止出租的房屋有九类：

(1)未依法取得所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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