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2008年2月18日，北京市建委公布《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》），其中《办法》中第三章第一条规定限价房“申请人须具有本市户口”，尽管《办法》目前是征求意见稿，但是根据之前经济适用房、廉租房等相关的政策规定，北京市建立的多层次保障制度主要是面向拥有北京市户口的消费者，因此没有北京市户口的外地人，都被划出保障之外，而这部分外地人存在着刚性的房产居住需求，在此“链家地产”总结出三条外地人在京购房指南，为这部分消费者提供置业指导：
房产类型选择：二手房可及时入住，避免房租和月供的双重压力
近年来北京经济的发展吸引了不少前来“淘金”的外地人，其中有一部分外地人收入稳定，并且略有积蓄，但是因为没有北京市户口，不能享受到保障性住房，对于他们而言，如何从自己的经济实力出发解决居住问题是最重要的，因此，“链家地产”市场研发中心认为，二手房比较适合外地人购房，首先，对于本身在北京没有房产的消费者而言，租房是不可避免的，而购买二手房可以及时入住，可以不像购买期房那样承受一边付着房租一边交着月供的双重压力；其次，二手房社区周边一般而言，交通便利，生活配套齐全，并且最重要的一点，二手房相对同地段的新房而言，总价较低，一般40-60平方米的小两居在60-90万元之间，对于白领阶层的外地人而言，购买的经济压力不是很大。夫妻关系的需要带结婚证及复印件父母关系的需出生证明原件及复印件二，由共同使用该房屋的业主和非业主使用人按照各自使用的建筑面积比例共同承担，注明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
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